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測試廠台星科（3265）前年與星科金朋（STATS ChipPAC）簽署5年技術服務合約，由於星科金朋第一年合約到期後未足額下單，星科金朋同意補付台星科未達最低採購額的補償金。台星科去年第4季認列部份補償金，推升去年年度獲利衝上6.11億元，每股淨利4.49元。台星科昨日公告去年財報。去年第4季因接單進入淡季，合併營收季減9.2％達8.43億元，平均毛利率降至11.0％，但因在其它收益項目認列星科金朋同意補付台星科未達最低採購額的補償金約4.87億元，單季歸屬母公司稅後淨利達5.27億元，每股淨利3.87元，優於市場預期。

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台星科去年全年合併營收年增15.2％達33.72億元，平均毛利率達15.9％，較前年大幅提高13.1個百分點，因為認列了部份補償金，所以去年歸屬母公司稅後淨利6.11億元，為台星科組織重整後的新高紀錄，每股淨利4.49元。台星科董事會決議今年每股將配發0.85元現金股利，以昨日收盤價29.3元計算，現金殖利率達2.9％。星科金朋2015年8月5日至2016年8月4日對台星科最低採購金額應達9,500萬美元，但根據台星科公告資訊，第一年星科金朋下單金額僅5,305.3萬美元，達成率只有55.8％。台星科依合約向星科金朋協商後，雙方達成協議，將第一合約年的最低採購金額5％遞延至今年執行，並同意支付3,019.7萬美元補償金，約折合新台幣9.3億元，台星科將於收款時認列補償收入。台星科昨日公告去年財報，顯示星科金朋以分期方式支付補償金，台星科去年第4季在損益表的其它收益項目認列了約4.87億元，由此來看，今年還可望再認列4.4億元的補償金。法人表示，星科金朋依合約補付台星科補償金的未支付部份，將可在今年財報中入帳，約挹注每股稅前盈餘3.2～3.3元。法人表示，以星科金朋第二年合約下單量來看，看來仍難達到最低採購金額，台星科今年底或明年初應可再獲星科金朋支付第二年合約未達最低採購金額的補償金。(工商時報)

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▲單元二首座新成屋大樓「遠雄一品」建案。（圖／業者提供）

記者葉佳華／綜合報導

根據台中市地政局公布的2月份買賣移轉棟數資料顯示，台中房市已有回暖跡象，買賣移轉棟數年增74.8％，也讓沉寂的豪宅市場再度受到關注。房仲業者指出，觀察近期台中大七期地區的豪宅市場，以總價不超過4,000萬、中等坪數的物件最為熱門。

住商不動產七期南屯店協理張光華表示，目前市場游離資金豐沛，部份豪宅客也蠢蠢欲動，不過，面對房市乍暖還寒時刻，買家出手仍保守，目前較熱門的物件大多是總價不超過4,000萬、中等坪數的物件為主。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇分析，市場觀望氣氛轉淡，手頭握有現金的台商、外商企業也開始朝向置產保值、抗通膨的理財管道。由於總價4,000萬以下產品沒有貸款限制，資金掌握也較為彈性，他指出，從七期擴散到七期南、北側、單元二、八期等區域，都是地段相對看好的地區。

位於七期新市政中心的大陸「宝格」，外觀拆架後其獨特設計感吸引不少買家，近一個月內更有4戶成交，另外，大陸「「丽格」豪宅案，坪數規劃60坪?125坪，也傳出在農曆年後各有北客、國際人士買盤挹注。

▲大陸「宝格」外觀獨特設計感吸引不少買家，近一個月內有4戶成交，而緊鄰的「丽格」豪宅案，坪數規劃60坪?125坪，也在年後開出北客、國際人士買盤。（圖／業者提供）

而位於七期南側文心路與大墩十四街口的雙橡園「V1特區」，近期因捷運綠線話題，使該案格外受到囑目，其外觀燈光時尚而富變化性也有別於七期其他建案。該案將預計於今（2017）年6月份交屋，坪數規劃77?91坪，單價50?60萬元。

▲位於文心路沿線的雙橡園「V1特區」建案。（圖／業者提供）

另外，位於台灣大道北側與環中路口的久樘「瑞璽」，因緊鄰74號快速道路，且正對8,000坪西大墩公園的優勢，尚未公開已有多組外商企業與北部客前來詢問，該案採先建後售模式，產品規劃82坪，每坪開價45萬元。

遠雄建設於單元二推出市內首座全齡住宅「遠雄一品」，公、私領域皆採無障礙空間，進出更為方便，公設泳池甚至規劃配有下水椅；建材配有全戶型淨水設備、全熱交換器等。該案主力房型3、4房，坪數為48?62坪，每坪開價38?45萬元，平均總價約落在兩千萬元不等。

▼台中大七期豪宅新屋個案一覽表。

真人版《美女與野獸》在全球開出紅盤。而當大家都將目光放在女主角艾瑪華森之際，於片中飾演「茶壺夫人」的實力派女演員艾瑪湯普遜，則在接受電視台專訪時自爆川普曾經邀她到飯店做客，甚至想一起共進晚餐，但最後艾瑪湯普遜沒有赴約。

老牌女星艾瑪湯普遜趁著真人版《美女與野獸》熱映之際接受瑞典電視台SVT專訪，她於節目中自爆多年前的往事。那時艾瑪湯普遜剛結束一段婚姻，離婚判決才剛出爐就接到川普打來的電話。川普於電話中直接開口問她要不要來川普飯店做客，甚至表示他有信心會和艾瑪湯普遜「相處愉快」，並希望可以找一天共進晚餐。之後川普更表示：「我目前一個人，不知道該拿自己怎麼辦。」艾瑪湯普遜當下則回覆：「我會再致電給你，感謝來電。」

近日，艾瑪湯普遜在電視上透露這段往事。表示當下她不知道川普為何會來電，而且兩人之前一點交集都沒有，當然事後也沒有回電川普。主持人則笑說：「真可惜，妳本來有機會當上第一夫人。」艾瑪湯普遜也做出幽默的表情回覆主持人的玩笑。

▲艾瑪湯普遜自爆多年前川普曾打電話邀她至飯店做客。（圖／美聯社，2017.03.25）

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